深圳蔚蓝海岸二期(深圳蔚蓝海岸二期租房)

　　“坐拥城市繁华，回归水岸名邸”

　　这是5-10年前大盘的写照。

　　它们不仅容积率超低，

　　而且一个小区动辄就住几万人...

　　福田

　　益田村

　　占地49万平（建面约100万平，总共 7405 户）

　　益田村位于深圳市福田区。福田南区最大的公务员小区，多层和小高层1996年入伙，高层2002年入伙，共108栋，主要是3房为主，有部分2房和4房，少量的5房。

　　小区环境幽雅，曾获得多个荣誉称号，因其内多种芒果树和少量菠萝蜜树，所以为深圳市知名的果园小区。

　　小区内设有简单的娱乐设施、周边有学校，但没有商业规划，以至于在小区内生活配套并不太方便，项目周边的外在环境还不错，这几年地铁3号线已开通，交通较为便利。

　　目前市场参考价6万多。

　　梅林一村

　　占地38.4万平（建面80万平，共6840户）

　　梅林一村是1998年由深圳市住宅局开发兴建的大型福利房、微利房住宅区，具有智能化、园林型、标志性三大特点，被誉为“亚洲第一村”。

　　梅林一村位于深圳市梅林水库南面，依山傍水，南临市东西大动脉梅林路，西南方向有一座大型农贸市场，地理位置优越，环境怡人。项目内规划有学校、综合市场、运动场所等，配套较完善。

　　近20年过去，现在小区呈现依然风貌犹存，尽管国际招标建筑设计，但现在小区内停车紧张已成为业主头痛的事，好在9号线开通后，小区出行大有改观。

　　目前市场参考价6万多。

　　罗湖

　　南山

　　桃源村

　　占地不详（建筑面约100万平方米，共9800户）

　　桃源村位于南山区龙珠大道。桃源村共分三期开发，一期工程于97年竣工，二期工程于2000年竣工。三期工程于2008年竣工；三期的跨度达10年多。

　　深圳早一批较有名气的房子，小区以大著称，有安居房和商品房，北环和龙珠大道将期夹在中间，7号线开通后设桃源村站，交通便利。小区居家生活配套完善。

　　目前市场参考价5万多。

　　蔚蓝海岸

　　占地面积30万平（总建筑面积愈80万平方米，共5000户）

　　项目从1999年起开发，2004年完成，目前蔚蓝海岸是深圳特区以内最大规模的滨海社区。

　　卓越蔚蓝海岸在社区经营上导入新加坡的“邻里中心”模式，在5000户居民中设立一个功能比较齐全的教育、商业、服务、娱乐中心；强调社区是民族、地域人文精神的载体，提倡共同构建人群活动的完整系统，“邻里中心”模式妥善地解决了城市居民以居住为主导的若干实际问题。

　　目前小区市场参考价9万左右。

　　宝安

　　桃源居

　　占地面积1.16平方公里（建筑面积180万平，容积率1.29）

　　桃源居社区由深圳航空城（东部）实业有限公司开发，此小区现已入住5万余人，也就是人数大概相当于半个上下沙了，因缘于东晋陶渊明《桃花源记》中悠然、快乐诗意栖居的人居生活理念，故名桃源居。

　　第一期2002年入市，后开发持续十多年；整个社区规划依山而建，极为重注绿化和小区环境的打造，围绕以人为本的规划理念，形成了“一个社区、二个市民广场、三大公园、四大功能分区、五个社区会所”的家园。

　　早在几年前，周边项目还没开发时，社区外还是一片非洲的形象，这几年，周边楼盘已建起来，外部环境已明显改善。

　　目前小区市场参考价在4.5万-5万/平左右。

　　龙华

　　圣莫丽斯

　　总占地面积为 27.6万平方米（容积率1.2）

　　圣莫丽斯于2005年启动，是迄今为止全球唯一获瑞士圣莫丽斯小镇授权的项目。小区建面为33万平方米，是前几年福田向北延展的中央别墅区罕见的大盘项目。项目容积率仅为1.2，整体绿化率44%，是别墅类物业与高层物业共同组成的豪宅社区。

　　此项目自成一体，依山而建，2000万重金打造了寸步寸金的私家登山道，社区园林主景观为水，总体上形成了“1轴3台地8宅间庭院18景点”的特色瑞士生态园林。

　　在周边，没有其它配套，社区配套有湖岸商业街、三大星级会所、全山景坡地高尔夫练习场、精英沙龙、康体中心等。

　　目前小区市场参考价7万-10万/平不等。

　　龙岗

　　万科第五园

　　占地44万平（建面约88万平米）

　　项目一、二期于2005年6月正式面市，此项目主打Townhouse、新洋房、新多层、高层等多种产品，尤其是Townhouse产品，开拓了深圳联排别墅的先河。

　　社区以徽派和晋派建筑元素为主，值得一提的是，万科第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。

　　目前市场参考价6万左右。

　　春华四季园

　　占地面积约23万平（建面43万平，容积率1.89）

　　春华四季园位于坂田花城片区，民康路与华南路的交汇处。2007年入市，总建筑面积43万平方米，容积率1.89。总规划户数约3000户。

　　春华四季园拥有非常完善的配套设施。6000平方米的中央湖坡、1000米的风情商业街——右一坊、室外泳池及室内恒温泳池、3000平方米的运动场地、幼儿园等。

　　此小区户型产品丰富，从70平的2房到240平的复式三、四房，二期的户型极为体现实用性。紧临四季花城和环中线，目前周边的配套还不错。

　　目前小区市场参考价5万左右。

　　桂芳园

　　占地50万平方米（共6700户，容积率2.77）

　　1999年，佳兆业改造的第一个旧改项目——“桂芳园”，并获得了“2004年国际花园社区人造类金奖”，这一成功让佳兆业获得了塑造大型楼盘的宝贵经验。

　　此项目分八期开发，第一期在2000年左右入市，第八期于2007年建成，由多层、小高层与高层组成，当时房价大概在3000-5000元/平。

　　桂芳园内有龙泉别墅，周边幼儿园，东大街比较方便，距离小区100米内有大芬地铁口。此小区从第一期至今也有十多年，但较为前卫的规划在今年看来还算大气，小区里休闲场所也一应俱全。

　　目前市场参考价在4.2万左右。

　　振业城

　　占地面积约41.7万平方米（容积率为 0.86%）

　　2006年入市（当时开盘价6400元/平均价）

　　项目位于龙岗大道旁，以前经过看到如城一样的振业城不免有些震撼；项目一二三期为别墅，主要以水岸别墅、联排别墅、创新合院、湖滨双拼和复式叠加户型为主，4-7期为纯大户小高层、高层平层和复式单位；虽然建面仅50多万平，但要放在现在的规划，占地41万平至少是百万建面以上。

　　此项目在当时还创造过多个第一，如国内第一家引入了生态自净水系统；在深圳第一家大规模应用太阳能热水系统等。

　　目前市场参考价4.2万-5万/平左右。

　　公园大地

　　占地36万（总建面82万平米，容积率1.66）

　　公园大地位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，三面环山，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗。

　　此项目堪称香蜜湖熙园升级版，2006年获得“全球人居环境示范社区奖”，以地中海风情为主，为住户打造一个国际中央公园生活社区。

　　项目自身配套较为齐全，配套有会所、3所幼儿园、5个泳池及1.4万平的商业等。最早一批在2007年入市，是龙岗的高端项目，当时高层售价已达1.1万左右。

　　目前高层售价5万左右。

内容来源：深圳房地产信息网

整理编辑：龙华资讯网

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