交银国际：下调领展目标价至47.7港元 租金前景可保持稳定

　　交银国际发表报告指出，领展2024财年收入与净物业收入分别按年增长11%及9.5%，至135.78亿及100.7亿港元。可分配收入按年增长6.4%至67.18亿港元，基本符合该行预期。然而，2024财年下半年的每单位派息（DPU）按年增长11.6%至112.57港仙，全年DPU为262.65港仙，比市场预期约258港仙高约2%。每单位资产净值按年下跌5.4%至70.02港元。

　　管理层认为北上消费的影响在今年首季已趋缓，并预计2025财年的香港零售租金可保持稳定。此外，该行认为领展总现金余额约100亿元，如果没有快速而明确的收购目标，预计领展将利用该些现金，以进一步减少负债和回购以提高每股派息。

　　考虑到领展仍将继续面临多重不利因素，包括利息成本维持高水平、劳动力成本上升等，但该行依然预计领展的收入和可分配收入将在2025财年大致保持稳定。

　　该行轻微下调领展2025与2026财年DPU预测1.6及2.7%，目标价由48.7港元下调至47.7港元，维持“买入”评级。

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